Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 66871 Etschberg
  • Kaufpreis 129.000,00
  • Wohnfläche ca. 125
  • Grundstück ca. 375
  • Zimmer 5
  • Baujahr 1952
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Garage
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 8 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 45 min
  • Zustand Unsaniert
  • Immobilien-ID 128878009
  • Provision 3,57
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Immobilie

Zum Verkauf steht ein großes Wohnhaus mit aktuell einer Wohneinheit, die eine Gesamtwohnfläche von ca. 125 m2 bietet.
Darüberhinaus ist das Haus teilunterkellert.
Ein Anbau wurde ca. 1971 hinzufügt, diesen Teil könnte man auch zu einem Apartment erweitern, sodass eine Vermietung realisiert werden könnte.
Das Haus hat ein hohes Entwicklungspotential.

Zurzeit steht dieses Haus leer und ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand.

Energieausweis ist in Bearbeitung und liegt zum Termin vor.

Lage

Das insgesamt ca. 720 m² große Grundstück, bestehend aus einem Einfamilienhaus mit innenliegender Garage auf 400qm, und einem eingetragenen Bauplatz (Bauland ) von ca. 327 qm.
Das zusätzliche Grundstück, mit eigener Flurstücknummer versehen, kann entweder selbst bebaut, oder zur Gartenerweiterung genutzt werden, und/ oder auch weiter veräußert werden, um die Renovierung des Bestandshauses zu finanzieren. Auf diesem Grundstück befinden sich ingesamt 2 Garagen und eine Holzhütte.

Da dieses Objekt im Einzugsgebiet der Amerikaner liegt, wäre es als Vemietungsobjekt absolut denkbar.

Diese Immobilie in ruhiger , idyllischer Lage, jedoch mit guter Anbindung zur Autobahn bietet vielfältige Möglichkeiten für den jeweiligen Käufer.
Die Innenstadt Kaiserslautern liegt ca. 25 Fahrminuten entfernt; ebenso die AirBase.


Fragen Sie uns, und wir beraten Sie gerne hierzu.

Ausstattung

– Elektro Heizung
– Kunststofffenster teilweise aus 1960 ( müssen getauscht werden )
– Anbau mit Balkon, südlich ausgerichtet aus 1971
– Doppelgarage 1990
– teilunterkellert

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Energieausweisangaben

A+
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G
H
  • Energiekennwert 261 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse H
  • Energieausweis erstellt am 07.06.2022
  • Energieausweis gültig bis 06.06.3032
  • Heizungsart Elektro-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Strom
Wie können wir Ihnen behilflich sein?

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