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Verfügbar

Schönes Einfamilienhaus mit toller Aussicht !

Eckdaten

Kaufpreis 317.000 EUR
Zimmer 5.5
Schlafzimmer 4
Wohnfläche 120 m²

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes freistehendes Einfamilienhaus in der ruhigen und begehrten Gegend von Homburg-Einöd. Dieses zeitlose Split-Level-Haus wurde im Jahr 1968 erbaut und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Mit einer Wohnfläche von etwa 120 m² und einem großzügigen Grundstück von circa 1.184 m² ist es eine ausgezeichnete Wahl für Familien oder solche, die nach einem geräumigen Zuhause suchen.

Durch die Split-Level-Bauweise ist das Haus in drei Ebenen gegliedert, wodurch ein interessantes räumliches Erlebnis entsteht.

Eingangsebene:
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer einladenden Eingangsdiele empfangen.
Hier finden Sie auch ein Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sei es als Arbeitszimmer oder Gästezimmer. Aktuell dient dieses Zimmer als Ankleide.
Die Garderobe sorgt für Ordnung und Komfort.
Ein Tageslichtbad, das 2009 erneuert wurde, mit einer Eckbadewanne und Dusche, bietet Entspannung und Funktionalität.
Ein WC ist ebenfalls auf dieser Ebene verfügbar.

Gartenebene:
Die Gartenebene bietet eine großzügige Diele mit einem Treppenhausflur.
Das Herz des Hauses bildet das Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für geselliges Beisammensein bietet. Die Küche finden Sie ebenfalls auf der Gartenebene.
Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte Südterrasse, die zu erholsamen Momenten im Freien einlädt.

Obergeschoss (Schlafebene):
Auf der Schlafebene erwarten Sie drei gemütliche Schlafzimmer, von denen zwei über einen Balkon verfügen. Von hier aus können Sie den weitläufigen Blick ins Grüne genießen.
Die Diele mit Treppenhausflur verbindet die Schlafbereiche.

Kellerbene:
Im Keller finden Sie einen Kellerraum, der als Stauraum oder Hobbyraum genutzt werden kann, ein Heizungsraum sowie den Waschraum mit Zugang in den Garten.

Das Haus wurde im Jahr 1994 mit neuen Dachziegeln versehen und verfügt über eine Wärmedämmung mit Dämmmatten. Die verschiedenen Ebenen des Hauses sind mit unterschiedlichen Bodenbelägen ausgestattet, wobei Fliesenbeläge und Holzparkett zum Einsatz kommen.
Die Holzfenster aus dem Baujahr wurden nachträglich mit Doppelverglasung ausgestattet, um die Energieeffizienz zu steigern.

Es ist zu beachten, dass das Haus teilweise Unterhaltungsstau und Modernisierungsbedarf aufweist, was Ihnen die Möglichkeit gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Highlight dieses Anwesens ist zweifellos die großzügige Terrasse, die teilweise überdacht ist, um gemütliche Abende im Freien genießen zu können.

Dieses Einfamilienhaus bietet ein hervorragendes Potenzial und die Möglichkeit, ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Umgebung zu schaffen. Wenn Sie nach einem Haus suchen, das Sie nach Ihren Wünschen gestalten können, ist diese Immobilie definitiv einen Besuch wert. Wir laden Sie herzlich ein, sich selbst von den Möglichkeiten dieses Hauses zu überzeugen und die ruhige Atmosphäre von Homburg-Einöd zu genießen.

Objektdaten

Ort
66424 Homburg
Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstücksfläche
ca. 1.184 m²
Anzahl Zimmer
5,50
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Einliegerwohnung
Ja
Kaufpreis
317.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Verkäufer-/Vermieterprovision
3,57
Käuferprovision
3,57
Objektart
Haus
Verwendungstyp
Wohnen
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1968
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

- Dachziegel 1994 Neueindeckung
- Badezimmer 2009 erneuert
- Split-Level-Bauweise
- großzügiges Grundstück (1.184 m²) mit viel Potenzial
- Balkon
- Terrasse
- Garage

Dusche
Bad mit Badewanne
Bad mit Fenster
Einbauküche
Fliesen
Garage
Keller
Dachform
Bauweise
Gäste WC

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis20.04.2030
Endenergiebedarf205 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseG
Baujahr laut Energieausweis1968
Erstellt am21.04.2020
Energieausweisliegt vor
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Kontaktdaten

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Nadine Markhofer
Untere Allee 29
66424 Homburg