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VERKAUFT !!!! Top gepflegtes Mehrfamilienhaus in Homburg – Erbach mit guter Rendite

Eckdaten

Kaufpreis 527.000 EUR
Wohnfläche 310 m²
Gesamtfläche 365 m²

Objektbeschreibung

Das äußerst gepflegte Wohn- und Geschäftshaus ist schon immer in Familienbesitz und teilweise fremd vermietet:

* Im Objekt befinden sich eine Ladeneinheit, sowie 3 Wohneinheiten
* zwei Wohneinheiten haben einen Balkon bzw. Wintergarten
* sämtliche Wohnungen verfügen über Bäder mit Wanne und separate WCs ( mit Fenster)
* Im Keller befinden sich die Waschküche sowie Kellerräume
* die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist vermietet
* Die Wohneinheiten werden mit Gasetagenheizungen versorgt

* In den letzten Jahren wurden laufend Renovierungsarbeiten durchgeführt:
- 2013 Dach inkl. Dämmung und Eindeckung
- 2013 komplette Elektrik in den Wohnungen
- 2013 Fassade inkl. Dämmung
- 2013 in allen Wohnungen
- 2000 Errichtung einer Doppelgarage

* Für die Kfz-Nutzung stehen 1 Doppelgarage und ein Außenstellplatz zur Verfügung

* Zu erwartende Gesamt-Nettomiete ca. EUR 37.200,- p.a.

Objektdaten

Ort
66424 Homburg
Wohnfläche
ca. 310 m²
Gesamtfläche
ca. 365 m²
Grundstücksfläche
ca. 250 m²
Anzahl Stellplätze
1
vermietbare Fläche
ca. 365 m²
Anzahl Wohneinheiten
3
Anzahl Gewerbeeinheiten
1
Fläche von
ca. 55 m²
Kaufpreis
527.000 €
Verfügbar ab
21.04.2024
Vermietet
Ja
Objektart
Renditeobjekt
Verwendungstyp
Anlage
Verfügbar bis
Verfügbar
Vermarktungsart
Kauf
Baujahr
1940
Zustand
vollständig renoviert
Garage
Dachform

Karte

Energieausweis

Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis28.04.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf119,30 kWh/(m²·a)
EnergieeffizienzklasseD
Baujahr laut Energieausweis1940
Erstellt am29.04.2023
Energieausweisliegt vor
HeizungsartEtagenheizung
A+
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Kontaktdaten

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Nadine Markhofer
Untere Allee 29
66424 Homburg